Estimation théorique
Boulevard Maxime Gorki,93240 Stains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Maxime Gorki,93240-Stains indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Stains (93072), comprenant 38743 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 23,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 2.324€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Stains (93072), comprenant 38743 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 23,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 2.324€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-03 | 14 | RUE DES RENAUDERS | 4 | 91 | 327 | 280000€ | 3077€ |
2021-10-15 | 6 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 116 | 303 | 293000€ | 2526€ |
2021-07-20 | 21 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 43 | 313 | 276000€ | 6419€ |
2020-08-28 | 21 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 43 | 313 | 276000€ | 6419€ |
2023-01-12 | 24 | RUE GEORGES BAUCE | 4 | 73 | 145 | 140000€ | 1918€ |
2019-06-26 | 8 | RUE GEORGES BAUCE | 3 | 37 | 145 | 165000€ | 4459€ |
2020-11-25 | 23 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 5 | 120 | 328 | 365000€ | 3042€ |
2022-03-29 | 25 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 2 | 39 | 342 | 100000€ | 2564€ |
2021-07-23 | 18 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 47 | 300 | 265000€ | 5638€ |
2021-10-05 | 27 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 63 | 338 | 208000€ | 3302€ |
2021-07-01 | 12 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 82 | 170 | 272000€ | 3317€ |
2022-02-09 | 29 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 65 | 204 | 225000€ | 3462€ |
2021-10-07 | 31 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 69 | 122 | 179000€ | 2594€ |
2022-07-28 | 24 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 6 | 141 | 425 | 350000€ | 2482€ |
2019-05-17 | 61 | BD MAXIME GORKI | 4 | 109 | 384 | 270000€ | 2477€ |
2020-01-30 | 12 | RUE BEGE | 4 | 75 | 191 | 195000€ | 2600€ |
2023-01-10 | 61 | AV DE STALINGRAD | 2 | 43 | 229 | 171000€ | 3977€ |
2019-08-12 | 5 | RUE BEGE | 3 | 70 | 378 | 220000€ | 3143€ |
2023-03-27 | 1 | RUE JULES TREMEL | 2 | 48 | 279 | 1067610€ | 22242€ |
2020-02-07 | 47 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 58 | 287 | 155000€ | 2672€ |
2021-03-02 | 45 | BD MAXIME GORKI | 4 | 79 | 364 | 155000€ | 1962€ |
2021-05-12 | 45 | BD MAXIME GORKI | 4 | 79 | 364 | 210000€ | 2658€ |
2021-05-18 | 20 | RUE CHAMPCHEVRIER | 5 | 84 | 490 | 290000€ | 3452€ |
2023-02-28 | 2 | RUE JULES TREMEL | 4 | 85 | 303 | 450000€ | 5294€ |
2019-05-28 | 6 | RUE JULES TREMEL | 4 | 57 | 319 | 226000€ | 3965€ |
2022-05-10 | 12 | RUE JULES TREMEL | 3 | 76 | 296 | 287000€ | 3776€ |
2022-10-25 | 4 | RUE JULES TREMEL | 6 | 126 | 319 | 360000€ | 2857€ |
2021-11-29 | 26 | RUE DU SOLEIL | 2 | 24 | 0 | 137000€ | 5708€ |
2021-03-22 | 3 | AV LOUIS BORDES | 5 | 80 | 219 | 280000€ | 3500€ |
2022-06-02 | 29 | RUE DU SOLEIL | 4 | 66 | 253 | 235000€ | 3561€ |
2023-04-05 | 1 | RUE CHAMPCHEVRIER | 7 | 109 | 370 | 407000€ | 3734€ |
2019-12-16 | 27 | RUE DU GLOBE | 6 | 75 | 470 | 325000€ | 4333€ |
2022-09-29 | 203 | BD MAXIME GORKI | 3 | 59 | 326 | 558000€ | 9458€ |
2023-05-03 | 10 | RUE RENE LELOIR | 4 | 60 | 262 | 285000€ | 4750€ |
2022-02-24 | 24 | RUE RENE LELOIR | 3 | 48 | 252 | 249000€ | 5188€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DU SOLEIL | 3 | 72 | 259 | 240000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DE LA CITOYENNETE | 4 | 84 | 0 | 105000€ | 1250€ |
2019-09-03 | 20 | RUE DE LA CITOYENNETE | 4 | 84 | 0 | 218000€ | 2595€ |
2022-09-29 | 209 | BD MAXIME GORKI | 4 | 54 | 380 | 250000€ | 4630€ |
2019-05-22 | 60 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 667 | 284000€ | 3264€ |
2023-03-01 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 58 | 0 | 275000€ | 4741€ |
2019-09-17 | 52 | RUE DU GLOBE | 4 | 60 | 363 | 243000€ | 4050€ |
2021-10-29 | 6 | RUE BIZET | 5 | 104 | 215 | 335000€ | 3221€ |
2020-02-10 | 27 | RUE ANDRE GUILLOUX | 4 | 91 | 271 | 290000€ | 3187€ |
2021-07-07 | 76 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 59 | 126 | 195000€ | 3305€ |
2022-06-22 | 1 | RUE ANDRE GUILLOUX | 3 | 83 | 244 | 280000€ | 3373€ |
2021-07-07 | 25 | RUE DES FRESNES | 5 | 103 | 149 | 340000€ | 3301€ |
2021-09-21 | 84 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 113 | 0 | 300000€ | 2655€ |
2020-03-03 | 27 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 50 | 208 | 120000€ | 2400€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 89 | 0 | 231500€ | 2601€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DES MODELEURS | 5 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2021-08-02 | 13 | RUE DES SCULPTEURS | 5 | 89 | 0 | 265100€ | 2979€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 89 | 0 | 242000€ | 2719€ |
2019-05-16 | 17 | RUE DES MODELEURS | 5 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2021-09-28 | 18 | RUE DES SCULPTEURS | 5 | 89 | 0 | 268000€ | 3011€ |
2021-11-16 | 20 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 89 | 0 | 236000€ | 2652€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2023-03-16 | 22 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 89 | 0 | 115000€ | 1292€ |
2022-09-08 | 26 | RUE DES SCULPTEURS | 4 | 78 | 0 | 249500€ | 3199€ |
2019-07-03 | 27 | RUE DES MODELEURS | 5 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DES IMPRIMEURS | 5 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2022-03-10 | 30 | CHE DE SAINT LEGER | 5 | 89 | 0 | 249000€ | 2798€ |
2022-04-13 | 30 | RUE DES MODELEURS | 5 | 89 | 0 | 253000€ | 2843€ |
2020-09-28 | 31 | RUE DES MODELEURS | 5 | 89 | 0 | 199400€ | 2240€ |
2019-10-09 | 32 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 89 | 0 | 100000€ | 1124€ |
2020-10-30 | 36 | RUE DES SCULPTEURS | 5 | 89 | 0 | 198000€ | 2225€ |
2023-03-14 | 42 | RUE DES SCULPTEURS | 5 | 89 | 0 | 76000€ | 854€ |
2020-08-17 | 48 | RUE DES SCULPTEURS | 5 | 89 | 0 | 214000€ | 2404€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DES MODELEURS | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2021-02-22 | 58 | RUE DES SCULPTEURS | 5 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 0 | 229000€ | 2936€ |
2020-12-07 | 61 | RUE DES SCULPTEURS | 5 | 89 | 0 | 286000€ | 3213€ |
2022-09-06 | 10 | CHE DE SAINT LEGER | 3 | 40 | 314 | 205000€ | 5125€ |
2021-05-28 | 17 | RUE PIERRE DE GEYTER | 4 | 105 | 614 | 280000€ | 2667€ |
2021-03-19 | 23 | RUE LEON CAREME | 3 | 62 | 186 | 291100€ | 4695€ |
2021-06-10 | 25 | RUE LEON CAREME | 3 | 40 | 186 | 324100€ | 8103€ |
2021-07-28 | 27 | RUE LEON CAREME | 3 | 60 | 183 | 140000€ | 2333€ |
2022-11-30 | 27 | RUE LEON CAREME | 3 | 60 | 183 | 155000€ | 2583€ |
2022-11-15 | 1 | VLA DES PALMIERS | 2 | 50 | 95 | 230000€ | 4600€ |
2019-09-27 | 7 | CHE ST LEGER | 2 | 38 | 85 | 110000€ | 2895€ |
2022-05-11 | 7 | CHE ST LEGER | 4 | 68 | 141 | 235000€ | 3456€ |
2019-10-30 | 9 | AV MARCEL CACHIN | 2 | 54 | 203 | 42000€ | 778€ |
2020-05-18 | 4 | RUE LEON BROCHET | 6 | 170 | 0 | 230000€ | 1353€ |
2022-03-29 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 542 | 415000€ | 4323€ |
2021-09-22 | 6 | RUE D EAUBONNE | 2 | 64 | 346 | 225000€ | 3516€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DES CLUZEAUX | 5 | 88 | 245 | 270000€ | 3068€ |
2022-09-16 | 10 | VLA DES PALMIERS | 4 | 139 | 253 | 268000€ | 1928€ |
2020-02-19 | 74 | RUE CLOVIS HUGUES | 2 | 86 | 70 | 244000€ | 2837€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 62 | 127 | 210000€ | 3387€ |
2022-03-31 | 5 | RUE JEAN DURAND | 8 | 124 | 149 | 330000€ | 2661€ |
2021-05-06 | 25 | RUE JEAN DURAND | 5 | 102 | 0 | 209000€ | 2049€ |
2019-06-11 | 70 | RUE CLOVIS HUGUES | 2 | 60 | 158 | 257000€ | 4283€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 114 | 288 | 390000€ | 3421€ |
2019-09-04 | 73 | RUE CLOVIS HUGUES | 6 | 104 | 220 | 215000€ | 2067€ |
2022-01-31 | 27 | RUE JEAN DURAND | 4 | 128 | 37 | 410000€ | 3203€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DU MOUTIER | 2 | 34 | 376 | 190000€ | 5588€ |
2023-04-28 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 40 | 103 | 290000€ | 7250€ |
2020-05-18 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 209 | 370000€ | 5211€ |
2020-12-30 | 24 | RUE JEAN DURAND | 3 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2021-04-19 | 14 | RUE JEAN DURAND | 5 | 100 | 884 | 360000€ | 3600€ |
2019-12-27 | 46 | RUE JEAN DURAND | 5 | 88 | 0 | 210000€ | 2386€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DE DEUIL | 5 | 135 | 225 | 470000€ | 3481€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DE MONTMAGNY | 2 | 27 | 0 | 122320€ | 4530€ |
2022-05-31 | 5 | RUE ROBERT VIGNES | 5 | 80 | 85 | 243000€ | 3038€ |
2021-10-01 | 22 | IMP JEAN DURAND | 5 | 130 | 166 | 240000€ | 1846€ |
2019-08-29 | 42 | RUE JEAN DURAND | 4 | 62 | 282 | 220000€ | 3548€ |
2022-12-16 | 12 | RUE FERRER | 4 | 76 | 149 | 212000€ | 2789€ |
2020-01-03 | 50 | RUE JEAN DURAND | 4 | 80 | 382 | 270000€ | 3375€ |
2022-03-15 | 35 | RUE ROBERT VIGNES | 2 | 40 | 216 | 130000€ | 3250€ |
2019-12-30 | 19 | RUE ROBERT VIGNES | 3 | 90 | 197 | 248000€ | 2756€ |
2020-03-16 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 227 | 315000€ | 3938€ |
2021-11-29 | 20 | RUE D ERMONT | 1 | 16 | 0 | 62000€ | 3875€ |
2019-07-24 | 41 | RUE D ERMONT | 2 | 44 | 0 | 140000€ | 3182€ |
2019-07-04 | 28 | RUE FERRER | 3 | 50 | 246 | 160000€ | 3200€ |
2023-04-04 | 23 | RUE ROBERT VIGNES | 3 | 53 | 76 | 190000€ | 3585€ |
2022-10-14 | 15 | RUE D ANDILLY | 7 | 130 | 274 | 380000€ | 2923€ |
2022-10-03 | 15 | RUE D ANDILLY | 7 | 130 | 274 | 450000€ | 3462€ |
2023-01-31 | 4 | RUE ROBERT VIGNES | 5 | 116 | 160 | 475000€ | 4095€ |
2022-01-13 | 65 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 70 | 90 | 255000€ | 3643€ |
2020-04-07 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 239 | 235000€ | 3790€ |
2021-03-03 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 252 | 320000€ | 6154€ |
2022-06-17 | 6 | RUE D EZANVILLE | 5 | 85 | 193 | 528100€ | 6213€ |
2021-04-01 | 3 | RUE D EZANVILLE | 3 | 68 | 325 | 399900€ | 5881€ |
2022-02-21 | 84 | RUE JEAN DURAND | 2 | 51 | 258 | 193000€ | 3784€ |
2021-04-20 | 9004 | PAS JULES DELAPORTE | 2 | 26 | 275 | 240000€ | 9231€ |
2022-04-19 | 22 | RUE D ANDILLY | 4 | 78 | 199 | 325000€ | 4167€ |
2020-07-02 | 13 | RUE D ECOUEN | 3 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2022-08-20 | 18 | RUE D AULNAY | 4 | 83 | 103 | 174000€ | 2096€ |
2021-04-15 | 1 | RUE HENNEQUIN | 2 | 40 | 235 | 322000€ | 8050€ |
2020-07-02 | 1 | RUE HENNEQUIN | 2 | 36 | 0 | 92000€ | 2556€ |
2022-10-03 | 106 | RUE JEAN DURAND | 5 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2022-04-15 | 2 | RUE D ECOUEN | 4 | 65 | 0 | 205000€ | 3154€ |
2022-09-26 | 28 | RUE D ANDILLY | 3 | 82 | 209 | 195500€ | 2384€ |
2020-12-21 | 1 | RUE D ERMONT | 4 | 66 | 0 | 265000€ | 4015€ |
2019-08-08 | 3 | RUE D ERMONT | 3 | 90 | 0 | 359000€ | 3989€ |
2020-05-29 | 3 | RUE GERARD DE NERVAL | 2 | 72 | 178 | 243000€ | 3375€ |
2019-05-16 | 5 | RUE MENGUEME | 5 | 93 | 171 | 240000€ | 2581€ |
2023-03-09 | 27 | RUE D ECOUEN | 4 | 72 | 254 | 295000€ | 4097€ |
2022-02-02 | 32 | RUE DE VILLIERS | 5 | 110 | 300 | 365000€ | 3318€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DES FOURCHES | 4 | 84 | 423 | 354000€ | 4214€ |
2023-02-03 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 160 | 212 | 560000€ | 3500€ |
2021-11-22 | 14 | RUE D ECOUEN | 2 | 42 | 286 | 256000€ | 6095€ |
2021-04-23 | 22 | RUE D ECOUEN | 4 | 112 | 236 | 350000€ | 3125€ |
2021-06-30 | 12 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 118 | 198 | 340000€ | 2881€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES BLEUETS | 6 | 90 | 229 | 365000€ | 4056€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DES FOURCHES | 3 | 54 | 292 | 238000€ | 4407€ |
2019-11-13 | 118 | RUE JEAN DURAND | 4 | 108 | 1231 | 310000€ | 2870€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DE SEVRAN | 5 | 80 | 223 | 349000€ | 4363€ |
2022-10-04 | 27 | RUE MICHEL ROLNIKAS | 4 | 152 | 251 | 420000€ | 2763€ |